Ein Immobilienmakler kann entweder ein Vertreter des Käufers oder ein Vertreter des Verkäufers sein, je nachdem, was sein Kunde wünscht. Obwohl ein und derselbe Makler sowohl Wohnimmobilien zum Verkauf anbieten als auch mit Käufern zusammenarbeiten kann, wird jede Funktion ein wenig anders sein. Um zu verstehen, warum Sie einen Immobilienmakler Offenbach brauchen und was Ihr Vertreter für Sie tun muss, lassen Sie uns einen Blick auf jede Art von Vertreter werfen.
Kaufmakler
Wenn Sie sich auf den Kauf eines Hauses vorbereiten, wird die Unterstützung durch einen Immobilienmakler Ihre Suche sicherlich beschleunigen. Ihr Käufervertreter vertritt Ihre Interessen während des gesamten Immobiliengeschäfts und wird auch hart daran arbeiten, dass Sie den besten Preis für Ihre Hypothek erhalten.
Ihr Immobilienmakler ist ein absolutes Gut, wenn es um die Erforschung der verfügbaren Wohnungen geht. Er muss über geografische Kenntnisse und Kenntnisse über die Gemeinde verfügen, zusätzlich zu Informationen über Institutionen und verschiedene andere Experten. Darüber hinaus verfügt er über ein Netzwerk verwandter Spezialisten, die Ihnen bei der Abwicklung Ihrer Immobilientransaktion behilflich sind, darunter Hypothekenbanken, Immobilienmakler und Inspektoren.
Wenn Sie bereit sind, ein Angebot für eine Immobilie abzugeben, erstellt Ihr Immobilienmakler die Unterlagen, die Sie dem Verkäufer vorlegen müssen, und arbeitet an Ihrer Stelle, bis Sie entweder mit den Verkaufsbedingungen zufrieden sind oder sich darauf vorbereiten, weiter zu suchen.
Sobald Ihr Angebot genehmigt wurde, wird Ihr Immobilienmakler Sie bei allen Schritten des Abschlussverfahrens unterstützen. Wenn Sie nicht für eine Hypothek vorqualifiziert sind, wird sie sich mit Ihnen zusammensetzen, um die notwendigen Elemente zu sammeln, um ein Darlehen zu erhalten.
Mit anderen Worten, Ihr Käufer-Agent wird Sie durch jeden Schritt des Kaufprozesses begleiten und sich dabei um mehr Informationen kümmern, als Sie sich jemals vorstellen könnten.
Verkaufsmakler
Wenn Sie bereit sind, Ihr Haus zu verkaufen, ist die Suche nach einem Immobilienmakler der allererste Schritt zum Erfolg. Ihr Makler wird sich den Markt ansehen und Ihnen helfen, den Preis für Ihr Haus festzulegen. Er wird Ihnen auch Vorschläge zur Verbesserung des Äußeren und Inneren Ihres Hauses machen, um es attraktiver und verkaufsfähiger zu machen.
Ihr Makler wird sicherlich Ihr Haus auf der Several Listing Solution zur Verfügung Detail sowie erhalten Worte über Ihr Haus zu anderen Vertretern aus. Sie kann ein offenes Haus für verschiedene andere Vertreter halten und Veranstaltungen organisieren, um potenzielle Käufer anzulocken. Wie ein Käufer-Agent muss Ihr Verkäufer-Vertreter die Gemeinde, die Schule und verschiedene andere Insider-Informationen kennen, die er den Interessenten zeigen kann.
Während der Werbung sowie den Verkauf Ihres Hauses, wird Ihr Makler sicherlich markieren Sie die günstigen Elemente Ihres Gebäudes und auch herunterspielen seine Mängel. Er wird Ihr Haus ständig zeigen und mit Ihnen in ständigem Kontakt bleiben. Und wenn ein Angebot für Ihr Haus gemacht wird, wird Ihr Immobilienmakler Ihnen erfahrene Ratschläge geben, ob Sie das Angebot annehmen, ein Gegenangebot unterbreiten oder das Geschäft ganz ablehnen sollten.
Wenn ein echter Deal für Ihr Haus zustande kommt, wird Ihr Immobilienmakler sicherlich seinen wahren Wert offenbaren, indem er alle Informationen zu Ihrem Vorteil aushandelt. Nun sollten Sie genügend Vertrauen in Ihren Vertreter haben, um seinen Vorschlägen zum Abschluss Ihres Verkaufs zu vertrauen. Und danach legen Sie die Dokumentation in die Hände Ihres Immobilienmaklers.
Auch wenn einige Hausbesitzer ihr Haus auf dem Marktplatz zum Verkauf anbieten, macht es auf dem heutigen umkämpften Markt viel Sinn, die damit verbundenen Kosten für einen spezialisierten Immobilienmakler zu bezahlen.
Das Fazit zu Immobilienmaklern
Wie Sie sehen, sind die Aufgaben eines Käufermaklers und eines Verkäufervertreters durchaus unterschiedlich, dennoch laufen ihre Wege bei jedem Immobilienkauf zusammen. Ob Sie nun kaufen oder anbieten, ein professioneller Immobilienmakler ist Ihr Verbündeter von Anfang bis Ende.